Verkoop

UW WONING VERKOPEN?

U wilt uw huis verkopen. Op het moment dat u het besluit heeft genomen, komt er veel op u af. Welke prijs kunt u voor uw woning vragen? Hoe lang duurt de verkoop? Wat kan een makelaar allemaal voor u betekenen? Met welke makelaar gaat u in zee? Op deze pagina vindt u heldere informatie over het verkooptraject van uw woning.

Bijna elke woning in Nederland is de afgelopen jaren meer waard geworden. Zeker wanneer u al langer ergens woont, kan de waardetoename uw stoutste verwachtingen ruimschoots overtreffen. Bij verkoop van uw woning wilt u uiteraard een vlotte verkoopprocedure die de hoogst haalbare prijs oplevert. Wij verzorgen het gehele verkooptraject voor u, waardoor u met een gerust hart uw woning kunt achterlaten. Dit bespaart u niet alleen veel tijd, maar geeft u ook een stuk zekerheid. Vooral dat laatste is een veilig idee.

DE VERKOOPMETHODE

Allereerst wordt uw persoonlijke situatie besproken. Gaat u eerst verkopen en daarna een andere woning kopen, of heeft u al een nieuwe woning op het oog of zelfs gekocht? Wilt u snel verkopen of heeft u de tijd? Als u niet letterlijk met uw huis te koop wilt lopen, bieden wij u ook de mogelijkheid van stille verkoop. Dat betekent: geen bord, geen advertenties, geen etalagepresentatie. We bieden uw pand in dit geval alleen te koop aan in het NVM uitwisselingssysteem. Allemaal zaken die belangrijk zijn voor de te bepalen verkoopstrategie. Uw woning wordt van alle kanten bekeken om samen met u tot een reële vraagprijs te komen. Alle bijzonderheden worden vastgelegd zodat kopers optimaal kunnen informeren. Dit om aanspraken achteraf te voorkomen.

FLEXIBELE COURTAGE

Onze dienstverlening is gebaseerd op flexibele tarieven. Wij passen de bandbreedte aan naar aanleiding van de te verwachten opbrengst van uw woning. U kunt met ons dus altijd om de tafel om een tarief af te spreken!

IN DE VERKOOP

De werkelijke verkoop kan beginnen. Uw woning wordt aangeboden aan bij ons ingeschreven zoekers en collega NVM-makelaars, op internet op onze eigen website en op de website van de NVM www.funda.nl en via een presentatie in onze etalage. Een uitgebreide verkoopbrochure wordt gemaakt en in overleg kan ook een 'te koop' bord worden geplaatst en worden geadverteerd. Potentiële kopers leiden wij rond in en om uw woning. Reacties worden doorgegeven. Blijkt iemand echt geïnteresseerd en wordt er een bod uitgebracht, dan bespreken wij met u het bod en adviseren u over de te volgen handelswijze. Is er overeenstemming bereikt, dan wordt de koopakte opgemaakt. Hierin worden alle afspraken vastgelegd, onder meer ook over een waarborgsom en eventuele ontbindende voorwaarden.

DE KOOP KOMT TOT STAND

Bij de afronding van de verkoop komt heel wat papierwerk kijken. Bos & Craenenbergh Makelaars o.g. stelt een NVM koopakte op, waarin allerlei afspraken worden vastgelegd tussen u en de koper van uw huis. In de koopakte staat in ieder geval duidelijk beschreven wat u verkoopt en wanneer u uw woning overdraagt. Uiteraard nemen wij de tijd om de koopakte uitgebreid met u door te nemen. De transportakte wordt opgesteld door de notaris. Bos & Craenenbergh Makelaars o.g. kan u verwijzen naar een goede notaris, maar u kunt ook zelf een notaris kiezen (zie www.notaris.pagina.nl). Het aanleveren van gegevens aan de notaris voor de transportakte wordt ook door ons geregeld. Kort voordat de akte bij de notaris wordt gepasseerd gaan wij met de koper naar de woning voor een laatste inspectie. Ook dat waarborgt u als verkoper tegen aanspraken achteraf.

Wilt u meer weten over de verkoop van uw huis? Klik hier om onze uitgebreide folder 'Een huis verkopen' aan te vragen.